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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 109.000 € (cod.64c27846)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diego Simonetti nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.165 €/m²) e per monolocali (da 1.960 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Diego Simonetti) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento
Ostia levante, a due passi dalla stazione "Lido nord" in via Diego Simonetti, in palazzina signorile, al piano terra, appartamento di 40 mq. composto da ingresso, ampia camera, cucina abitabile, servizio. L'appartamento ha un’esposizione sud, è in buono stato ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo. Viene venduto affittato con contratto a canone concordato 4 anni + 2 con “cedolare secca” con decorrenza da febbraio 2024 al canone di 550 euro al mese Il prezzo richiesto è di euro 109.000 Le spese del condominio, compreso il consumo del riscaldamento e quello dell'acqua, sono pari a 70 euro al mese. La palazzina è dotata del certificato di agibilit
