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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 130.000 € (cod.64cce723)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Promontori nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Promontori) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)
V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Ostia levante, via Mare di Bering, tra via Mar Rosso e viale dei Promontori, in palazzina signorile in cortina, dotata del certificato di agibilità, al primo piano con ascensore, appartamento di 38 mq catastali di cui 37 mq. coperti attualmente diviso cosi: soggiorno con angolo cottura, e camera divisa con tramezzo, bagno, balcone esposizione est. L'appartamento ha un'esposizione a est, è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Il costo del condominio è di 50 euro al mese; il consumo del riscaldamento è a parte. Prezzo richiesto euro 139.000
