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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 339.000 € (cod.64cc2e94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galeazzo Alessi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.815 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Galeazzo Alessi) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con cortile
Tor Pignattara/Via Galeazzo Alessi In contesto centralissimo, proponiamo la vendita di un appartamento, QUADRILOCALE, posto al piano quarto e ultimo, di uno stabile d'epoca, dotato di ascensore. Il cortile interno, immerso nel verde, rende l'immobile unico nel suo genere la soluzione immobiliare, ristrutturata, dispone di una comoda metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: ingresso, salone, cucina a vista, due camere, cameretta, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina Doppia esposizione Ottimo come uso investimento Euro 339.000,00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 328.59.38.181 Infrastrutture e trasporti La zona è attraversata lungo la Casilina , dalla ferrovia Roma-Giardinetti E' raggiungibile dalle stazioni: Filarete, Torpignattara, Pigneto e Malatesta. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
