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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 320.000 € (cod.64cc2d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.562 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.925 €/m²) e per trivani (da 3.150 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Monteverde Newton
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Nella riservata Via Livio Tempesta, via privata con accesso tramite sbarra nelle immediate vicinanze di Viale dei Colli Portuensi proponiamo la vendita di un luminoso bilocale al secondo piano di una palazzina in cortina. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si trova all'interno di un comprensorio con servizio di portineria e possibilità di parcheggio interno nella via privata (a riempimento e non assegnato). L' appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno (con accesso al balcone), camera da letto matrimoniale, cucina abitabile che si affaccia su un secondo balcone panoramico. Completano la proprietà un servizio, un pratico ripostiglio e una cantina. La presenza del videocitofono e del portiere garantisce un adeguato livello di sicurezza. Il pavimento in parquet è ben conservato, gli infissi sono in doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e sono presenti gli split dell'aria condizionata sia in camera che in soggiorno. L'appartamento è posto al secondo piano catastale tuttavia gode di una vista da terzo piano
