Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Parioli a 185.000 € (cod.64cc2a8b)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Tommaso Salvini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.598 €/m² e
5.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per monolocali (da 3.670 €/m² a 7.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Parioli pressi Via Tommaso Salvini) è pari a
5.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in vendita a Roma in zona Parioli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Paless Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un locale commerciale (C/1) di circa 40 mq commerciali, situato nel cuore del quartiere Parioli, a ridosso di Piazza delle Muse e precisamente in Via Tommaso Salvini. L’immobile si presenta con un’ampia e luminosa vetrina su strada che garantisce grande visibilità e si sviluppa in un unico ambiente dotato di finestra e servizio igienico. La superficie interna, seppur contenuta, risulta funzionale e versatile, mentre l’altezza di 3,80 metri dona respiro agli spazi e offre interessanti possibilità di personalizzazione. All’interno del locale è tuttora presente una storica attività di lavanderia, attiva da oltre cinquant’anni, per la quale non viene richiesto alcun corrispettivo aggiuntivo. Lo stato attuale dell’immobile è parzialmente da ristrutturare, ma proprio la sua metratura ridotta consente di contenere i costi di intervento, permettendo con un investimento limitato di riportarlo facilmente a nuovo. La posizione rappresenta senza dubbio un valore aggiunto: il negozio si trova infatti in un punto strategico e di forte passaggio, favorito dalla presenza di numerose attività commerciali, da un istituto scolastico proprio di fronte e da importanti strutture sanitarie e cliniche nelle vicinanze. Questo contesto garantisce un flusso costante di potenziali clienti e offre ottime prospettive di redditività. Si tratta quindi di un’opportunità ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività in una delle zone più prestigiose e dinamiche della Capitale, sia per chi è alla ricerca di un immobile a uso investimento, grazie alla notevole rendita annua che potrebbe generare in rapporto al prezzo di vendita proposto
