Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 780.000 € (cod.64cc2910)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Lucchini nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3939 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino
Quartiere Balduina, più precisamente in via Franco Lucchini, in strada tranquilla e silenziosa, all'interno di un bellissimo edificio in tinta abbiamo il piacere di proporre in vendita un interessante appartamento di circa 200mq commerciali disposto su due livelli con giardino angolare e posto auto di pertinenza esclusiva con possibilità di parcheggiare due autovetture. L'appartamento si compone al piano primo di ampio ingresso con ripostiglio guardaroba, salone doppio, camera di servizio e bagno nella zona giorno; un ulteriore disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo un ripostiglio e tre comode camere da letto servite da un secondo bagno con vasca e doccia. Una pratica scala interna conduce al piano terra, al quale si accede anche dal secondo ingresso condominiale, dove troviamo un delizioso soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Da tutti questi ambienti si accede con porta finestra direttamente allo splendido giardino pavimentato, attrezzato con portico e gradevole area verde, che contribuisce ad assicurare alla casa la giusta riservatezza. Questa proposta immobiliare rappresenta una rara opportunità per tutti coloro che desiderano vivere una casa con spazi comodi ed il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno immerso nel verde, all'interno di un quartiere elegante a pochi minuti da Prati e dal centro della citt
