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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 850.000 € (cod.64cc236d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Perugino nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COLOSSEO SNC) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6028 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.061 €/m² e
6.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.370 €/m²) e per quadrivani (da 4.475 €/m² a 7.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Perugino) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Roma - Un Gioiello Ristrutturato! ** Scopri questo splendido appartamento situato al sesto piano di un palazzo completamente ristrutturato, dotato di servizio di portineria e ascensore. Con una superficie di 130 mq calpestabili, questo immobile è in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato. L'ingresso luminoso con finestra conduce a un corridoio elegante, arricchito da una bellissima armadiatura. Il salone spazioso, con porta finestra che si affaccia sul primo balcone, offre un ambiente perfetto per momenti di relax. La cucina semi abitabile è funzionale e accogliente, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento dispone di due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, e una cameretta perfetta per ospiti o come studio. I doppi servizi garantiscono comodità e privacy. Ogni stanza è rifinita con parquet di alta qualità, mentre gli infissi con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. Gli impianti di climatizzazione rendono l'ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Completa la proprietà una cantina di 5 mq e la possibilità di acquistare a parte un piccolo box di 12 mq ad € 45.000,00, ideale per auto o scooter. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento unico, situato in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
