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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 145.000 € (cod.64cc204e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Samugheo nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Samugheo) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soluzione REAgency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Occasione imperdibile in Zona Pisana/Ponte Galeria – Appartamento su due livelli immerso nel verde! A due passi dalla Regione Lazio, all’interno di un elegante complesso residenziale circondato da alberi ad alto fusto e siepi curate, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in duplex, recentemente ristrutturato, pronto da abitare! Caratteristiche principali: • Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno finestrato e ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. • Secondo piano (mansardato): accogliente camera da letto. • Posto auto di proprietà all’interno del complesso. Dotazioni extra: • Infissi in Douglas con vetrocamera • Cancelletti di protezione • Predisposizione per aria condizionata Un’oasi di tranquillità, a due passi dalla città, ideale per chi cerca comfort e natura. Prezzo richiesto: €145.000 Per informazioni e visite, contatta OMAR al 3397844914! la SOLUZIONE REA resta a vostra disposizione per ogni delucidazione o supporto anche relativamente a pratiche di MUTUO o eventuali RISTRUTTURAZIONI. Notaio e Tecnico di fiducia anche in sede. (Tutte le informazioni fotografiche, planimetriche ed i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi meramente a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono in nessun caso elementi contrattuali
