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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 715.000 € (cod.64cc200a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 715.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Labicana nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8411 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.502 €/m² e
8.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.355 €/m² a 8.275 €/m²) e per trivani (da 4.105 €/m² a 8.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Labicana) è pari a
6.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nina bianco immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con posto moto
Nel cuore storico di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 85 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore in Via Labicana. L’appartamento, con affaccio interno silenzioso ma molto luminoso, è così composto da: Ampio salone Due camere da letto Cucina separata e funzionale Due bagni, uno con doccia e uno con vasca Esposizione luminosa grazie al piano alto L’immobile è pronto per essere abitato, con infissi nuovi, pavimenti in ottime condizioni e impianti recentemente rinnovati. Comodità aggiuntive: Posto moto Posto auto a rotazione nel cortile condominiale A due passi dal Colosseo, dai Fori Imperiali, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni e appuntamenti potete contattarci NINA BIANCO IMMOBILIARE - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
