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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 780.000 € (cod.64cc1ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.588 €/m² e
5.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.845 €/m²) e per attici (da 3.360 €/m² a 6.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M-Quadro Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Aurelio, adiacente la fermata della metro A Cornelia e più precisamente in via Andrea Ferrara, proponiamo un appartamento di 170 mq circa, completamente ristrutturato con finiture di pregio, sito al terzo e penultimo piano all'interno di un piccolo comprensorio signorile con servizio di portineria intera giornata, composto da: doppio ingresso, ampio salone doppio con termo camino, tre camere, cucina abitabile, due bagni, lavanderia e due terrazzi per una superfice totale di 65 mq circa. Completa la proprietà un box di 38 mq soppalcato. L'appartamento dispone di armadi a muro, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto. Gode di una splendida esposizione aperta su tre lati. Per maggiori ed ulteriori informazioni e per appuntamenti potete contattare i numeri 3334174347 o 0689610083
