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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 630.000 € (cod.64cc1e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.543 €/m² e
6.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.345 €/m² a 7.515 €/m²) e per trivani (da 4.105 €/m² a 7.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
6.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
www.DOMUSROMA.net Mario Principato
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
PARIOLI A POCHI METRI DALLA LUISS PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI 105 MQ AL PIANO RIALZATO LUMINOSO COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO/SALOTTO TRE CAMERE CUCINA ABITABILE E DOPPI SERVIZI - ANCHE OTTIMO INVESTIMENTO PER LOCAZIONE A STUDENTI LUISS.INFO E APPUNTAMENTI AL 3476150310 LE FOTO,PLANIMETRIE E METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
