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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 465.000 € (cod.64cc1c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Forano nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.718 €/m² e
5.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.950 €/m²) e per case indipendenti (da 4.080 €/m² a 7.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Largo Forano) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
LARGO FORANO AD.ZE proponiamo un appartamento con 2 ingressi divisibile in due unità abitative. Composto da ingresso soggiorno 3 camere cameretta cucina abitabile e doppi servizi. L'esposizione su due lati su corte interna è molto tranquilla, di proprietà una cantina e posto auto condominiale. PREZZO € 465.000 Contattaci per info e/o appuntamenti al numero 06.36382177. Instagram: casaincontro1992 Facebook: Casaincontro srl Possibilità permute. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
