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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 260.000 € (cod.64cc19ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agnosine nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DONINI S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.245 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Agnosine) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto
A poca distanza del G.R.A. e a 10 minuti di auto da Piazza Irnerio, vicino ad innumerevoli servizi ma nel contempo in zona tranquilla e circondata da ampi spazi verdi, l’agenzia immobiliare Donini propone in vendita un appartamento quadrilocale posto al primo piano di una palazzina di due senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è composto da :ampio ingresso a vista sul soggiorno, grande cucina abitabile con camino, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e due balconi con tende da sole con vista aperta. L’appartamento è servito da impianto termo autonomo e si presenta in ottimo stato. Completa la proprietà un giardino comune di 350 mq dove è possibile posteggiare due automobili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi in agenzia
