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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 700.000 € (cod.64cc1976)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Caroncini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5785 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.753 €/m² e
6.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Alberto Caroncini) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino edificio storico
In una delle vie più raffinate e silenziose del quartiere Parioli, questo appartamento di 121 mq si trova al piano terra di un prestigioso stabile d'epoca, e si distingue per il raro privilegio di un incantevole giardino terrazzato a uso esclusivo. L'ingresso conduce a un salone di grande fascino, dove la luce naturale valorizza il parquet chiaro, le librerie su misura e le ampie aperture verso l'esterno, creando un dialogo armonioso tra interni ed esterni. La cucina, dal design essenziale e contemporaneo, è caratterizzata da eleganti finiture in acciaio e pietra naturale, con accesso diretto al giardino. Una sala da pranzo riservata completa la zona giorno. La zona notte ospita due camere da letto silenziose e due bagni ristrutturati con materiali di pregio: uno impreziosito da mosaico rosso e ampia doccia in cristallo, l'altro dotato di vasca, doppio lavabo e dettagli moderni. Il giardino privato rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio intimo e curato, incorniciato da piante rampicanti, arredi da esterno e pavimentazione in cotto. Un'autentica oasi di quiete e bellezza, nel cuore di Roma
