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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 545.000 € (cod.64ccf6da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Moroni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4954 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.986 €/m² e
5.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 6.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Gaetano Moroni) è pari a
5.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Zona Piazza Bologna Appartamento di ampia metratura ZONA PIAZZA BOLOGNA - Nella tranquilla Via Gaetano Moroni, a soli 300 metri dalla fermata (Metro B Bologna), Viale XXI Aprile e Via Nomentana, in ottima posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi di zona, a pochi passi dalla Università La Sapienza, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano secondo di uno stabile di otto piani, in cortina, dotato di ascensore. L'immobile si presenta internamente così composto: ingresso, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, cameretta, doppi servizi finestrati, funzionale e comodo ripostiglio e balcone con affaccio su strada principale. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento. L'unità abitativa è attualmente locata a STUDENTI con regolare contratto di locazione in essere con scadenza al 31/07/2026. Possibilità di acquisto separato di un box auto
