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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 429.000 € (cod.64cbfb1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
San paolo - viale leonardo da vinci - ampio e luminoso trilocalela frimm progea è lieta di presentare la vendita di un ampio appartamento, situato al quinto piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria. l'immobile, di 90 mq, è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e da un'elevata luminosità, ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno ed ampio balcone.l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed offre numerosi comfort, tra cui: riscaldamento centralizzato, infissi in pvc, con ottime prestazioni di isolamento termico ed acustico, aria condizionata, per un clima ideale in ogni stagione e porta blindata.l'immobile è ubicato in una posizione ottimale, ben dotata di servizi come supermercati, scuole, negozi ed aree verdi. Inoltre, è perfettamente collegato ai mezzi di trasporto pubblico, con la fermata, a pochi passi, della metropolitana b - san paolo, che consente di raggiungere facilmente qualsiasi punto della città.un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa comoda e facilmente raggiungibile.consulenza mutuo in sede con i nostri consulenti bancarifor english call: 06 85 95 65 74
