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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 200.000 € (cod.64ccd346)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Dalla Vedova nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Giuseppe Dalla Vedova) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
PRENESTINO ACQUA BULLICANTE Via Giuseppe dalla Vedova in prossimità di Via di Acqua Bullicante ed a pochi passi dalla fermata Metro C Malatesta, in zona ottimamente collegata, in palazzina CON ASCENSORE proponiamo in vendita un appartamento con doppia esposizione posto al terzo piano con balcone.Entrando ci accoglie un ampio ingresso finestrato e di seguito il soggiorno con una porta finestra che ci conduce sul balcone; attraverso un disimpegno troviamo la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale ed il bagno dotato di finestra. Completa la proprietà un ripostiglio posizionato all'ingresso dell'appartamento.L'immobile si presenta in buono stato dotato di aria condizionata è abitabile da subito anche se gli impianti sono datati.Peculiarità dell'immobile:Esposizione doppia che lo rende luminoso e arioso;Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;Localizzazione a pochi passi dalla Metro C, in zona con molte attività commerciali e scuole che danno la possibilità di vivere il quartiere a piedi senza stress.Le spese condominiali sono di E contenute grazie alla proprietà da parte del condominio dell'appartamento del portiere che produce un redito annuale da affitto.Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.SI ACCETTANO PERMUTESI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITESE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL'ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI
