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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 259.000 € (cod.64cbdfb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giggi Pea nella zona OMI D64, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2252 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.362 €/m² e 2.570 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Spaccata pressi Via Giggi Pea) è pari a 2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2252 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D64 (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI))
Indirizzo:
Via Giggi Pea, Torre Spaccata
Aggiornato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Cinecittà

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Torre Spaccata / Via Giggi Pea, quarto piano composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina tinello, servizio, ripostiglio, due balconi, cantina. Palazzo misto cortina con ascensore, l'immobile è dotato di porta blindata, l'impianto elettrico è in originale, l'impianto idraulico è stato rifatto circa 15 anni fa, gli infissi sono in alluminio bianco doppio vetro, (ad eccezione del bagno e della cucina). L'immobile è termoautonomo e gode di doppia esposizione

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