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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 240.000 € (cod.64676ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.540 €/m² e
4.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.615 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HIGH PERFORMANCE HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
A PARTIRE DA 240.000,00, PRONTA CONSEGNA Scopri il tuo nuovo appartamento nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Carlo Giuseppe Bertero! Questi bilocali COMPLETAMENTE ristrutturati, con metrature a partire da 45 mq , offrono un perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità. Ogni unità è dotata di un balcone privato e si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore. Gli interni sono progettati per garantire la massima praticità, con la possibilità di scegliere i rivestimenti secondo il tuo gusto personale. Ogni immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico, le luci al led così come il riscaldamento, la climatizzazione e le serrande elettriche si gestiscono (oltre che manualmente) con un innovativo sistema di domotica che rende ogni ambiente all'avanguardia e al passo con i tempi. La posizione è ideale: situati in una strada tranquilla, gli appartamenti sono vicini a Viale Kant e Via Nomentana, con tutti i principali servizi commerciali a portata di mano. Scuole, supermercati e centri sportivi sono facilmente raggiungibili, e le fermate di autobus e metro sono nelle immediate vicinanze. Ogni bilocale è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con un orientamento che abbraccia Nord, Sud, Est e Ovest, potrai godere di una luminosità naturale invidiabile. Pavimenti in parquet, infissi doppio vetro, tablet per la gestione della domotica, case full electric, serrande elettriche, climatizzazione, luci al led, docce walk, armadio a muro per lavanderia. Inoltre, è possibile acquistare un box auto singolo o una cantina. Approfitta di questa occasione unica VIENI A SCEGLIERE IL TUO BILOCALE
