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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 659.000 € (cod.64cbc3e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 659.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4775 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.025 €/m² e
4.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.365 €/m²) e per loft (da 2.615 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Opportunità che unisce confort e relax nel verde Nel cuore del quartiere Statuario, precisamente in Via Amantea, a pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti Romani, vi proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 138 mq, finemente ristrutturato e inserito in un elegante edificio in cortina. L'ingresso, ampio e accogliente, ci introduce alla zona giorno, una luminosa e spaziosa area open-space con cucina a vista, perfetta per vivere ogni momento della giornata in totale comfort. La zona giorno si affaccia su un esclusivo giardino di 380 mq, arricchito da una parte terrazzata, dove è possibile godere di pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte dotate di ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale per gran parte della giornata, grazie all'orientamento a 360°. Completa il piano principale la presenza di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio, per momenti di puro relax. Al piano inferiore, una moderna e versatile sala hobby offre spazio per realizzare un angolo dedicato al tempo libero, studio o area relax. Inoltre, l'accesso diretto al box di 25 mq rende questo immobile ancora più pratico e funzionale. L’appartamento vanta un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, che garantisce un ridotto consumo energetico e una gestione ottimale del comfort domestico. La posizione è ideale: a due passi da scuole, attività commerciali, centri sportivi e circondata da ampie aree verdi. Questo rende l'immobile perfetto sia come investimento che per una residenza stabile in una zona tranquilla ma ben servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
