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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 420.000 € (cod.64cb900e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.889 €/m² e
4.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In una delle zone più richieste di Monteverde, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, recentemente ristrutturata e rivestita in cortina. L’immobile, si presenta in buone condizioni interne e gode di una doppia esposizione angolare, che garantisce ambienti luminosi e ariosi. ? Distribuzione interna Ingresso Soggiorno Tre camere Cucina Bagno Disimpegno Balcone ? Caratteristiche Pavimentazione in monocottura e parquet Infissi in alluminio bianco con doppio vetro Porte interne in legno tipo noce Pareti in tinta Impianto elettrico a norma Caldaia autonoma per acqua calda e riscaldamento Porta blindata Soffitti alti 3 metri L’appartamento si trova all’interno di una strada privata con accesso carrabile regolato da sbarra automatizzata, che offre sicurezza, tranquillità e possibilità di parcheggio. Via Biagio Pallai si trova a pochi passi dalla vivace Via Edoardo Jenner, ricca di negozi, servizi e ottimi collegamenti. ? Un’opportunità ideale per famiglie e per chi cerca un appartamento luminoso, silenzioso e ben collegato nel cuore di Monteverde
