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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 269.000 € (cod.64cb5384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alfonso Airoldi nella zona OMI E92, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia Antica pressi Via Alfonso Airoldi) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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Villa quadrilocale in vendita a Roma
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Villa quadrilocale in vendita a Roma
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Villa quadrilocale in vendita a Roma
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Villa quadrilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage di nuova costruzione con cortile
OSTIA ANTICA Via Airoldi, in complesso residenziale, villa quadrifamiliare di recente costruzione, assolata con affaccio libero sul parco, soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale al piano, camera e cameretta mansardate, doppi servizi finestrati, giardino con patio vivibile e due posti auto scoperti. Aria condizionata, solare termico, fotovoltaico da completare, allarme e zanzariere. Possibilità di acquisto con arredo completo. Immobile perfettamente conforme. E. 269.000
