Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 269.000 € (cod.641ef57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Alberto Alessio nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da BC PROPOSTE IMMOBILIARI) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Alberto Alessio) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Ostia Lido Levante zona Stella Polare vendesi delizioso trilocale (attualmente bilocale) privo di barriere architettoniche piano rialzato con 2 giardini tot. mq 110 in contesto silenzioso all'interno del complesso condominiale e non su strada, 2 entrate (1 indipendente) doppia esposizione luminoso, composto da ingresso, ampio salone con grande cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di acquistare: - 1 posto auto coperto di mq 26 ad euro 20.000 aggiuntive - 1 box auto di mq 16 ad euro 30.000 aggiuntive. L'immobile è in buono stato, abitabile, dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata; è situato in una palazzina di 5 piani, dotata di ascensore, facente parte di un complesso condominiale di più palazzine con servizio di portineria e giardino comune. La zona è centrale, vicino alla stazione della metro Stella Polare, non distante dal mare e dalla pineta, dal centro storico, dall'area pedonale e dal Pontile di Ostia, area caratterizzata dalla presenza di moltissime attività commerciali e turistiche, mercato coperto rionale, scuole, parchi pubblici. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo elemento contrattuale
