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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 375.000 € (cod.64cb2e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.420 €/m² e
4.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino) è pari a
3.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA CINZIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con garage di recente costruzione
In zona Torrino Mezzocammino, all 'interno di un contesto residenziale moderno e ben servito, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento al piano terra di circa 75 mq con un grande giardino privato di circa 350 mq, in parte pavimentato, perfetto per vivere all 'aperto in totale comfort. L 'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, un 'ampia cantina e un comodo posto auto coperto. L 'appartamento si presenta in ottimo stato e offre spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie, coppie o come soluzione d 'investimento. La posizione è strategica, a pochi passi dal Parco dei Fumetti, in un quartiere tranquillo ma completo di tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il resto della città . Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461
