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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 180.000 € (cod.64cb192f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Baleniere nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.150 €/m²) e per bivani (da 2.205 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Baleniere) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Ostia in Via delle Baleniere 20, Relab propone in vendita un elegante appartamento di 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina ristrutturata nel 2017 composta di cinque piani con ascensore. Il fabbricato è provvisto di servizio di portineria e videosorveglianza L'immobile ha una sua doppia esposizione angolare su due lati. L'appartamento in ottimo stato conservativo si compone di un ingresso, ampio soggiorno, una camera da letto, cucina abitabile e un bagno
