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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 349.000 € (cod.64cb0b43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimiliano Massimo nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4154 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
3.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.005 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Massimiliano Massimo) è pari a
4.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rifinito Trilocale con affaccio libero in zona EUR Papillo Immerso nel verde del quartiere Papillo, e più precisamente in Via Massimo Grillandi, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un ampio trilocale posto al secondo piano di tre, all’interno di un elegante comprensorio interamente realizzato in cortina
