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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 690.000 € (cod.64cad23e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Germanico nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da ERA Quality 2) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6831 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.650 €/m² e
5.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.120 €/m² a 9.615 €/m²) e per locali commerciali (da 2.665 €/m² a 6.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Germanico) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Quality 2
Via Col di Lana, 14, Via Col di Lana, 14, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
PRATI-VIA GERMANICO In Via Germanico, nel cuore dell elegante quartiere Prati e a pochi passi dai Musei Vaticani, la Era Quality propone in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile signorile di fine '800. L immobile, attualmente strutturato secondo la logica di un Bed & Breakfast, è composto da quattro camere con bagno privato e una cucina. La tripla esposizione, su via Vespasiano, via Germanico e su un ballatoio, e l altezza del piano assicurano ambienti luminosi e ariosi durante tutto l arco della giornata. L appartamento è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione, sia per uso residenziale sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle zone più strategiche e richieste della Capitale. Lo stabile dispone inoltre di una terrazza condominiale, perfetta per momenti di relax con vista sui tetti di Roma. Una soluzione di grande potenziale, in una posizione esclusiva, ideale per vivere o investire nel cuore autentico della Città Eterna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci SERVIZI PER IL CLIENTE: valutazione immobiliare scritta gratuita vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita pubblicità capillare e mirata sui principali siti A.P.E. (attestato di prestazione energetica) clientela/investitori selezionata assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto) I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale
