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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 210.000 € (cod.64caac71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Riserva di Livia nella zona OMI E96, è proposto in vendita (da Immobiliare Flaminia) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
3.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO)) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 1.835 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Riserva di Livia) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Prima Porta, precisamente in via della Riserva di Livia, la via più elegante ed esclusiva del quartiere. In un complesso residenziale edificato nel 2022, con materiali di ultimissima generazione, ad alto risparmio energetico, tutti gli appartamenti sono di classe A, finanziabili con mutuo green. Stabile con ascensore che collega direttamente ai box, videocitofono, antenna centralizzata, dotato di pannelli solari, sensori antiallagamento e anti fuga di gas. Abbiamo il piacere esclusivo di proporre in vendita, un appartamento climatizzato in perfetto stato di manutenzione, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino di circa 50 metri quadrati, parte pavimentato parte a prato, dotato di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un comodo box auto con serranda elettrica dotato anche di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Termoautonomo, serrande, elettriche, impianti certificati alla regola d'arte. Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono alcun vincolo contrattuale
