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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 399.000 € (cod.64caa114)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Annunziatella nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dell'Annunziatella) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Roma - Rinnovamento - Precisamente Vicolo Dell'Annunziatella Proponiamo in vendita un elegante Appartamento posto al quarto piano di uno stabile in cortina di recente costruzione, all’interno di un esclusivo comprensorio privato immerso nel verde. L’immobile, panoramico e luminoso gran parte della giornata data l'esposizione a sud, è composto internamente da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzino vivibile con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte, una comoda cantina raggiungibile direttamente con l'ascensore, un posto auto esterno, completa la proprietà un ampio box auto. L'appartamento rivisto in ogni sua parte è dotato di riscaldamento autonomo, parquet, condizionatori, termosifoni d'arredo, impianto d'allarme, tende da sole ecc. tutti elementi che lo rendono vivibile sin da subito. Ubicato in una posizione strategica, infatti nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, attività commerciali di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado, oltre ad essere anche ben servito dai vari mezzi di trasporto, è ideale per chi vuole vivere in piena tranquillità ed immerso nel verde restando vicino a tutti i servizi. € 399.000 Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com
