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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 365.000 € (cod.64ca9a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Molière nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
3.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.470 €/m²) e per quadrivani (da 2.835 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Molière) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Rinnovamento - Via Moliere, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 120 mq posto al piano secondo di una palazzina con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina, ripostiglio, tre camere, due servizi di cui uno cieco con doccia ed uno finestrato con vasca e due balconi uno con accesso dalla cucina e l’altro più grande con accesso sia dal salone che da due camere da letto. L’appartamento è dotato di zanzariere, doppia esposizione, riscaldamento autonomo, controsoffitto al salone e all’ingresso, serrande elettriche e tende da sole. Come pertinenze un posto auto all’interno del garage ed una cantina. Per maggiori informazioni contattare il 3404254354 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio
