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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 269.000 € (cod.64ca8f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Circonvallazione Gianicolense nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4637 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.365 €/m² e
4.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Circonvallazione Gianicolense) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TUA RE Monteverde (Gianicolense) OTTIMO INVESTIMENTO, DELIZIOSO appartamento con AFFACCI LUMINOSI E SILENZIOSI nel verde, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, in stabile signorile ristrutturato, ampio ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, servizio, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif.1733/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Circonvallazione Gianicolense, in una posizione centrale e altamente strategica, servita da tutti i servizi commerciali, negozi, supermercati, scuole e da tutti i principali servizi di prima necessit. A pochissimi passi da tutti i mezzi di trasporto come fermata del tram, autobus e la stazione di Trastevere. L'appartamento situato all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e pur trovandosi al piano seminterrato gode di affacci da piano terra, luminosissimi e silenziosi. L'immobile stato oggetto di una ristrutturazione completa, attualmente in fase di ultimazione. Internamente composto da ampio ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, servizio. Data la posizione e la tipologia, l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo, sia ad uso investimento con possibilit di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9451177
