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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 750.000 € (cod.64ca8c72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Keplero nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.497 €/m² e
4.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giovanni Keplero) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
EUR – Serafico | Via Giovanni Keplero Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 190 mq, situato in elegante contesto condominiale e libero da subito. L'immobile, dotato di doppio ingresso ed esposto su tre lati, si sviluppa con un salone triplo, zona pranzo, cucina abitabile e accesso alla zona notte tramite un ampio disimpegno. Completano la distribuzione interna tre grandi camere da letto e tre bagni. L’unità risulta molto luminosa grazie alla presenza di quattro balconi e agli affacci aperti sul verde del giardino condominiale. Completano la proprietà: un vano abitativo esclusivo con bagno al piano 5°; posto auto condominiale a rotazione; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Contesto residenziale tranquillo e ben servito
