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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 690.000 € (cod.64ca7f9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da El.Va.Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare
A pochi passi dal parco regionale dell’Appia Antica e dall’area archeologica di Santa Domitilla, nel quartiere Ardeatino, in zona ben servita sia da mezzi pubblici che da servizi commerciali e scuole, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di 200 mq catastali con cantina di pertinenza e posto auto coperto in garage condominiale, in palazzina degli anni sessanta di soli cinque piani, dotata di ascensore e in buono stato di manutenzione. L’immobile si trova al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, triplo salone con accesso al terrazzo verandato di 14 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta di servizio con bagno privato con doccia ed accesso al balconcino verandato di 6 mq ed un bagno padronale con vasca. Nell’appartamento troviamo cinque grandi e spaziosi armadi a muro. Il doppio ingresso e l’ampia metratura offrono la possibilità di ridisegnare gli spazi interni consentendo una personalizzazione completa degli ambienti secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è condominiale. L’immobile, anche se ben tenuto, si presenta da ristrutturare ed è libero da subito. Per le verande è presente regolare licenza
