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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 660.000 € (cod.64ca3ed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 660.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teulada nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Concept Home Prati) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4258 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.909 €/m² e
5.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Teulada) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore del rinomato quartiere Prati, precisamente in via Teulada, di fronte agli studi RAI, a pochi metri dal Vaticano e dalla città giudiziaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento al qua
