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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 299.000 € (cod.64ca2d31)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capitinzano nella zona OMI D23, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2718 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.444 €/m² e 3.711 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via Capitinzano) è pari a 3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2718 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D23 (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI))
Indirizzo:
Via Capitinzano, Appio Pignatelli
Aggiornato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

In contesto residenziale, nel cuore del quartiere residenziale Quarto Miglio,  a pochi passi dai principali servizi e collegamenti urbani proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al primo piano di una palazzina in cortina di soli 3 piani. L’immobile è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, un servizio ed un ripostiglio. Completano la proprietà un balcone ed un box auto di 22 mq. L’appartamento si presenta da ristrutturare e gode di ottima esposizione con affaccio libero. Perfetto per chi ama la tranquillità, dato che la palazzina è situata all’interno di una via privata dove quindi l’accesso è riservato ai soli residenti

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