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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 539.000 € (cod.64ca2cf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 539.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesare Pascucci nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Cesare Pascucci) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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Villa in vendita di 200 mq a €539.000 (rif. 59/2025)
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Villa in vendita di 200 mq a €539.000 (rif. 59/2025)
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Villa in vendita di 200 mq a €539.000 (rif. 59/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
In zona centralissima, precisamente in Via Cesare Pascucci, si trova questa unifamiliare situata a due passi dalla Colombo. La casa si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra offre un ampio salone triplo con camino, una cucina abitabile con accesso al giardino , uno studio con potenziale trasformazione in camera aggiuntiva. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto di cui una con il bagno interno e un ulteriore bagno , ampio giardino di 400 mq. Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, l'immobile si presenta in buone condizioni generali. Uno dei suoi punti di forza è la presenza di camere completamente fuori terra, garantendo luminosità e spaziosità agli ambienti
