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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 240.000 € (cod.64c9e2a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
San Paolo - Ostiense - A pochi passi dalla fermata della metro B Basilica San Paolo, proponiamo la vendita di un DELIZIOSO APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO con materiali di pregio, posto al 4° piano e con OTTIMA ESPOSIZIONE. L'immobile è composto da un INGRESSO con accesso diretto alla zona giorno costituita da un COMODO SOGGIORNO con CUCINA A VISTA e l'uscita su un BALCONE. Un disimpegno crea la separazione per la zona notte costituita da UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE servita da ARMADIO A MURO, UNA CAMERA SINGOLA, AMPIO BAGNO FINESTRATO con vasca e grande piatto doccia, RIPOSTIGLIO attrezzato ad uso LAVANDERIA. A disposizione dell'immobile è presente una CANTINA ad uso esclusivo sita al piano interrato del fabbricato. L'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI e pronto all'utilizzo, sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva ad ALTO REDDITO ed è corredato di portoncino blindato con accesso tramite serratura elettrica con comando a distanza, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi in alluminio con vetro camera, serrande elettriche, impianto di climatizzazione. Il fabbricato presenta un'inclinazione ed è oggetto di monitoraggio. - € 240.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it
