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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 188.000 € (cod.64c9e29f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Farfa nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.582 €/m² e
3.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Farfa) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 3D IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
SAN PAOLO, Adiacente Via Farfa, Via Casamari e Metro Marconi – in Via NONANTOLA: Proponiamo la vendita un appartamento RISTRUTTURATO e ARREDATO, di circa 50 Mq situato all' interno di una palazzina in cortina di 4 piani in tutto. Internamente è composto da una comoda zona giorno caratterizzata da salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno, finestrato e provvisto di box doccia di recente sostituzione; privo di spazi esterni di proprietà. L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione, nello specifico impianto elettrico ed idraulico, tinteggiatura pareti, la porta d’ingresso è blindata, tutti gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e dotati di grate di sicurezza. L’appartamento, dotato di ampie finestre, gode di una buona luminosità, nonostante sia posto al piano seminterrato. Unica esposizione interna sui cortili condominiali, tranquilla e silenziosa. SI PROPONE COMPLETO DI ARREDO. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano ad Euro 30 mensili circa; sono presenti climatizzatori ad inverter caldo/freddo nel soggiorno e nella camera. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Marconi della metro B dista appena 6 minuti a piedi. OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza all’Università Roma 3 e alle svariate richieste di locazione in zona da parte di lavoratori referenziati. La richiesta è di Euro 188.000,00 Tratt. - (128 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00. S[…]
