Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 309.000 € (cod.64cb1230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Tuscolana) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Home srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Tuscolano - Giulio Agricola Proponiamo la vendita di un ampio trilocale così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, servizio, balcone, terrazzino abitabile e cantina. L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Possibilità di realizzare la terza camera da letto. E' collocato al piano alto di una palazzina di sei piani e gode quindi di un'ottima luminosità, avendo una doppia esposizione solare ed inoltre è circondato da un ampio giardino condominiale. L'immobile ha appena usufruito di una riqualificazione energetica consistente nella creazione di un cappotto esterno alle pareti, realizzato con le agevolazioni statali. L'ubicazione è sulla Via Tuscolana, a un minuto a piedi dalla fermata della metropolitana Linea A Giulio Agricola ed è servito da ogni genere di servizi di prima necessità. Adatto anche come uso investimento. Da vedere. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali
