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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 405.000 € (cod.64ca063d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Sabelli nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.293 €/m² e
5.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.065 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via dei Sabelli) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sevenhouse di david andrea sette
VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Roma, all interno del quartiere San Lorenzo, dalle ceneri di un ex fonderia dei primi 900, è stato eseguito un intervento di rigenerazione urbana, dando vita a 7 residenze indipendenti su due livelli, ultimi DUE immobili Composti da Ingresso indipendente - Soggiorno cucina e bagno al piano terreno e una o due camere da letto e bagno e terrazzo al primo piano . L intervento è stato eseguito nel pieno rispetto del tessuto urbano storico del quartiere e del mantenimento dei caratteri materici e stilistici del fabbricato industriale originale.I rivestimenti esterni sono infatti in mattoni facciavista come l edificio originario e I prospetti sono arricchiti da elementi in ferro color antracite, per richiamare l originaria destinazione di fonderia del fabbricato. Ogni appartamento ha ingresso indipendente con un area esterna coperta, delimitata da un cancello, dalla quale si accede al portone di ingresso. Gli appartamenti sono inoltre tutti dotati di balcone loggiato al primo piano, di doppi servizi, cucina separata con finestra, nonchè finiture di pregio. Accesso indipendente Impianto fotovoltaico Impianto solare termico Domotica Condizionamento Finiture di pregio Logge- balcony Antisismico secondo NTC-2018 Bassi costi di gestione
