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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 370.000 € (cod.64c9ca97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valentino Mazzola nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.557 €/m² e
3.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Valentino Mazzola) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aemme Real Estate srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Sogni di vivere in un'oasi di pace senza rinunciare ai comfort della città? Scopri questo splendido trilocale in Via Valentino Mazzola, all'interno del rinomato quartiere Roma 70. Questo appartamento si trova in un complesso esclusivo, una vera oasi di benessere con piscina, campi da tennis e un grande parco condominiale. La sicurezza è garantita da un servizio di portineria che ti farà sentire protetto e al sicuro. Entrando, sarai accolto da un ampio e luminoso salone con accesso a un balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa molto luminosa, è ideale per i tuoi momenti in famiglia. L'appartamento offre due spaziose camere da letto, una delle quali con balcone, nonché due bagni completi, oltre a due pratici ripostigli. Le condizioni dell'immobile sono eccellenti ed il riscaldamento autonomo, insieme all'aria condizionata canalizzata, assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include anche una capiente cantina e un posto auto coperto nella rimessa condominiale. Vivi in un luogo dove la serenità incontra la comodità, circondato dal verde ma a due passi da ogni servizio. Questo non è solo un appartamento, ma la chiave per una vita di qualit
