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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 180.000 € (cod.64c9c9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cincinnato nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.020 €/m²) e per bivani (da 2.950 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Cincinnato) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione senza ascensore
QUADRARO, VIA CINCINNATO In Via Cincinnato, a 8 minuti a piedi dalla fermata Metro A – “Porta Furba”, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 60 mq, posto al piano terra, di una palazzina in ottimo stato, di tre piani totali, non dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, soggiorno con soppalco, camera da letto e bagno finestrato. Grazie alla sua tripla esposizione verso Nord, Sud ed Est, gode di una buona luminosità durante l'arco della giornata. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 – 392.43.96.399 (anche WhatsApp
