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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 300.000 € (cod.64cab204)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Menzio nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Menzio) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mosaico Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
TERRAZZE DEL PRESIDENTE- ACILIA, esattamente con accesso da via Francesco Menzio, la Mosaicoimmobiliare_FLcasa, propone in vendita un APPARTAMENTO al piano terzo dell'edificio S2, ultimato nell'anno 2007, di 80 mq commerciali con doppia terrazza CIRCOLARE di 36 mq circa, all'interno di un rinomato complesso residenziale con servizio di portineria h 24, parco giochi per bambini. L'immobile si sviluppa in salone con cucina a vista, camera, cameretta, bagno e terrazze circolari. Una parte della terrazza è stata chiusa con una struttura per 3/4 apribile la quale non necessita di permessi. Lo stesso è dotato di riscaldamento autonomo e aria climatizzata e un soppalco nella parte centrale per sfruttare al meglio tutti gli spazi.Richiesta E300.000,00 La zona è ricca di servizi ed attività commerciali, adiacente alle maggiori arterie stradali e ben collegata dai mezzi di trasporto vista la vicinanza della fermata della Linea ferroviaria Roma Lido che collega al centro di Roma
