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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 408.000 € (cod.64c9c6ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 408.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Parioli nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5513 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.462 €/m² e
5.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.755 €/m²) e per trivani (da 4.635 €/m² a 7.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Viale dei Parioli) è pari a
6.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiavi Di Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con angolo cottura con climatizzazione
Via della Camilluccia | Trilocale ristrutturato a nuovo in stabile di pregio In una delle zone più richieste tra Camilluccia e Balduina Alta, proponiamo un immobile completamente ristrutturato, pronto da abitare, con impianti e finiture di pregio, in stabile molto signorile ed in perfetto stato manutentivo. L'appartamento è composto da: ? soggiorno a vista con angolo cottura e accesso al terrazzo; ? disimpegno notte; ? camera matrimoniale con accesso al terrazzo; ? seconda camera matrimoniale; ? bagno; ? terrazzo (accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale). Materiali e impianti ? Infissi triplo vetro (doppia camera) in PVC (comfort acustico/termico) ? Porta blindata, allarme e videosorveglianza Verisure ? Impianto domotica tapparelle (comando centralizzato), luci LED, videocitofono ? Impianto di climatizzazione estiva/invernale ? Pavimentazione in Bamboo (15mm legno massello - camere da letto) e Gres porcellanato (formato 90x90 cm - rettificato 1° scelta, soggiorno e disimpegno) Costi di manutenzione e consumi energetici limitati ? Stabile molto signorile ed in perfetto stato manutentivo, con parti comuni recentemente rinnovate (es. esterni, cancello elettrico, videocitofono, addolcitore acqua condominiale, etc) ? Certificazione energetica (APE) classe C (App. 3B) (in linea con le direttive UE “Case Green” 2033) ? Spese condominiali (acqua incl.) e di riscaldamento (centralizzato) molto contenute o Condominiali: 50€/mese ca. (disponibile consuntivo spese) o Riscaldamento: 60€/mese ca. (disponibile consuntivo spese) Documentazione completa ? Certificato di abitabilità ? Certificazioni impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione, ascensore, …) ? Regolarità urbanistica e catastale Parcheggio ? Posto auto esterno incluso per un anno (abbonamento in Parking Privato), di fronte all’appartamento (successivamente al primo anno, a chi interessa, il costo è pari a €80,00/mese) ? Disponibilità di posto auto in autorimessa condominiale (€ 26.000,00) e cantina (€ 10.000,00), con comodo accesso carrabil[…]
