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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 395.000 € (cod.64c9c571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Messedaglia nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da HeF GROUP) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.643 €/m² e
5.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.760 €/m²) e per bivani (da 3.745 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Angelo Messedaglia) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con ascensore
Fleming - via angelo messedaglia - in comprensorio privato costituito da tre palazzine in cortina, con giardino, parcheggio e campo da tennis, condominiali, proponiamo la vendita di questo graziosissimo immobile, particolarmente luminoso e con ampe terrazze vivibili verandate. Posto al terzo piano con ascensore, questa proprieta' e' composta da un living con terrazza/veranda, cucina con utile balcone di servizio, camera matrimoniale con terrazza/veranda, cabina armadio e bagno en suite. Le condizioni generali complessive sono buone. Posto auto condominiale nelle aree esterne private. Immobile disponibile. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " H&F GROUP rappresenta un team di professionisti che gestisce in house tutti i processi legati all’acquisto e alla vendita, alla gestione di locazioni residenziali direzionali e ricettive, gli adempimenti tecnici, la progettazione, la direzione e il coordinamento dei lavori, e l’esecuzione delle opere, al fine di assistere la propria clientela, sia in ambito privato che d’impresa, in modo integrato e sinergico, diventato così un partner fondamentale in qualsiasi esigenza connessa alla gestione di una o più proprietà Immobiliari
