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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 419.000 € (cod.64c9c414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Quattro Venti nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3643 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.945 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Quattro Venti) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
DISMISSIONI FONDO - MONTEVERDE - V. le Dei Quattro Venti - Di fronte alla stazione ferroviaria Quattro Venti, proponiamo la vendita di un delizioso primo piano di mq. 115 composto da ampio ingresso con piccolo ripostiglio, salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e terrazzo a livello di ca. 35/40 mq. Prezzo €. 419.000, 00 - tel. 06/3200829. Per informazioni e visite contattare il Sig. Giacomo Ippoliti al seguente numero - 348/6510675
