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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 590.000 € (cod.64c9c1dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da LLOYD AGENCY) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
Al terzo piano di uno stabile ubicato a due passi dal Policlinico Gemelli abbiamo messo in vendita un grande appartamento con affacci aperti e luminosi. La casa misura Mq. 169 interni oltre a due balconate ed è attualmente composta da un ampio ingresso finestrato con ripostiglio, un grande salone, una cucina abitabile, un corridoio, tre ampie stanze, una camera di servizio e due bagni. Quasi tutti gli ambienti che compongono l’appartamento sono separati tra loro da semplici tramezzature per cui, in fase di ristrutturazione, lo stesso può essere facilmente suddiviso e/o trasformato in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Il prezzo richiesto per acquistare questo appartamento, che verrà consegnato libero da persone e cose contestualmente alla stipula dell’atto di compravendita, è di 590 mila Euro, importo che comprende anche un grande box auto di comodo accesso posto nel medesimo stabile e un’asciutta cantina. Siamo chiaramente a disposizione per fornire qualsiasi altro tipo di informazione ma preghiamo vivamente di essere contattati solo ed esclusivamente da persone veramente interessate all’acquisto di un siffatto immobile. Grazie
