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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 299.000 € (cod.64c9c18b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Caneva nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.535 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Carlo Caneva) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiburtina 2 Via Tiburtina, 611
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Questo appartamento luminoso e spazioso si trova in una posizione strategica, vicino alla stazione Tiburtina e all'Università La Sapienza. Proponiamo un trilocale situato al sesto piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria, l'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. Inoltre, include una soffitta di pertinenza. Un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comodità e funzionalità in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Ottimo per famiglie e per uso investimento
