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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 119.000 € (cod.64c9c107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioia Tauro nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Gioia Tauro) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sanna s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDETE – OTTIMO INVESTIMENTO In una delle zone più tranquille e residenziali di Morena e precisamente in via Gioia Tauro, La Roma Case RE propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente di 60 mq ca, sito al piano terra un piccolo stabile senza condominio. L'immobile, in buone condizioni, necessita di opere di ammodernamento ed è composto da: • Ampio salone, • Grande cucina abitabile, • Camera matrimoniale, • Bagno finestrato di oltre 10 mq, • Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di ben 20 mq. Punti di forza: • Possibilità, grazie alla ristrutturazione, di ricavare facilmente una seconda camera, rendendolo ideale per famiglie o per aumentare la redditività in caso di affitto. • Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità e una rendita garantita. • Posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, scuole, supermercati, e ottimamente collegato grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e mezzi pubblici. • Zona tranquilla e ben abitata, perfetta per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità. € 119.000 Per maggiori informazioni contattare il n. 0620765578- 3519586976 oppure alla nostra mail romacasere@gmail.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
