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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 890.000 € (cod.64c9bf58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonaldo Stringher nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5393 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.726 €/m² e
5.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Bonaldo Stringher) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto con climatizzazione
VIGNA CLARA APPARTAMENTO IN VENDITA POSTO AL 4° PIANO IN BUONO STATO DI 165 MQ ca. CON BOX DI 16 MQ ca. posto al piano terra e cantina VIGNA CLARA e più precisamente in via Bonaldo Stringher proponiamo in vendita un appartamento di 165 mq ca. posto al 4 piano di una palazzina di 5 piani con ascensore. L'appartamento ha un doppio ingresso uno nella zona giorno e uno nella cucina. L'immobile è composto internamente da un ampio ingresso da cui si accede al salone doppio con camino, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con bagno interno con doccia e doppia finestra, 2 camere, un secondo servizio con vasca e finestra, 3 balconi. Completa la proprietà una cantina e un box al piano terra di 16 mq ca. con ampio spazio di manovra e accesso pedonale direttamente dall'androne. L'immobile, ha una tripla esposizione ed è quindi molto luminoso, con affaccio libero. L'appartamento è rifinito con materiale di pregio, doppi vetri in legno, zanzariere e impianto d'allarme. Termoautonomo, climatizzato Il prezzo richiesto è di € 890.000 "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La CMimmobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
